Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка, признал, что прогноз банка о снижении цен на недвижимость на 12–13% в 2024 году не оправдался.
Попов сообщил, что в начале года у Сбербанка были оптимистичные прогнозы относительно динамики цен на жильё. Банк предполагал, что цены вернутся к уровню 2022 года, что означало бы снижение на 12–13%. Однако реальность оказалась иной.
За этот год цены на жильё в среднем по России выросли на 7%, отметил топ-менеджер Сбербанка. При этом в третьем квартале рост цен остановился, но они не начали снижаться.
Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова считает, что быстрого снижения цен на жильё ожидать не стоит. Многие застройщики накопили достаточный капитал, чтобы не снижать цены резко.
Высокая ключевая ставка влияет на стоимость проектного финансирования, что является одним из факторов ценообразования. Солдатенкова также отмечает, что из-за роста ставок аренды многие владельцы вторичного жилья предпочитают сдавать его в аренду, а не продавать. Поэтому снижение цен можно ожидать только на неликвидные объекты или те, где продавцу нужно срочно реализовать недвижимость.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от ПСБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
